柏原市の不動産情報が満載！グレースホーム「お悩み別解決法」のページです。

自己資金が無くても大丈夫です！

物件の１００％はもちろん住宅購入にかかる諸経費まで融資可能です。

過去に他社さんで、「自己資金が無いと購入は難しいですよ」と言われた方も、
この機会に当社へ是非ご相談ください。

家賃を支払いながら住宅購入資金を貯めるのは大変です。
頑張って貯めている間に“住宅ローン減税”が無くなったり“物件価格が上昇”して
しまっては元も子もなくなってしまいます。

「私の手元にある資金で住宅購入できるのかなと？」と思われたらまずは、
お問い合わせ下さい。
お客さまにとって、最良のご提案ができると思います。

買い替えのローンは状況次第です。
が、基本は「ご希望どおりの、お客様に合った最善のプランをご提案します」
買い替えには大きく分けて下記の２つのパターンがあります。

１．希望物件を買ってから、売却をする。
２．売却先行で購入物件を探す。


買い替えは、現在の住宅ローン残債や、売却相場、それぞれのお客様の考え方が
異なりますので　“これがベストです”　と、言うのは無いのですが、
お客様の状況に極力合わせたローンの組み方をご提案いたします。
「とにかく良い物件に買い替えたいので売却は後で・・・」
「資金計画を明確にしたいので先に売却を・・・」
「良い物件があったので、すぐに売却をしたい・・・」　などなどです。

買い替えのローンは多種多様で複雑です。ご面倒な手続きや段取りは当社にすべて
お任せ下さい。・・・まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。

自営業なので住宅ローンが借りにくいというわけではありません。
俗にそう言われることが多い理由は・・・

●個人事業主の方の場合、経費計上して申告所得を低くしている。
●法人オーナーの場合、審査に必要な書類が多く、細かく審査されてる気がする。
・・・と言うような事でしょう。

確かに、過少申告している個人事業主さんは同じ収入のサラリーマンに比べて
借りにくいことは事実です。
が、そこは、現実の収入さえあれば後はそれを加味して審査してくれる
融資機関を探せばいいことです。
皆さんどうしても、事業のお付き合いの金融機関にご相談されがちです。
事業資金と住宅ローンは全くの別物です。そのことを認識して最適な融資機関を
見つけることが大事です。

各行によって、「会社経営者（法人オーナー）に強い銀行」「個人事業主が得意な銀行」
と、色々です。事業形態や業種によって一番最適な銀行をご紹介いたします。
自営業の方のローン審査には実績がある当社へ是非ご相談を・・・。

「できれば少しでも有利な条件で住宅ローンを組みたい」
とは、誰しも思うものです。
そんな時、各銀行のキャンペーン金利等もありますが、当社の提携による、
さらにお得な最優遇金利があります。

個人的にお取引が無くても、住宅ローンの取り組みはご心配無用です。
各銀行は提携先である当社の実績等で「グレースホーム扱いの住宅ローン」と
言うことで、お客様を判断して最優遇金利を致します。

当社は各銀行に年間何千万から何億円規模の住宅ローンを斡旋致しています。
出来る限り多くのお客様に断然有利な金利でお借入出来る様、日々頑張っています！